{"id":1456,"date":"2022-01-04T14:24:58","date_gmt":"2022-01-04T13:24:58","guid":{"rendered":"https:\/\/grobic.com\/?page_id=1456"},"modified":"2022-01-23T12:50:24","modified_gmt":"2022-01-23T11:50:24","slug":"1456-2","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/grobic.com\/?page_id=1456","title":{"rendered":"Comunidades"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-page\" data-elementor-id=\"1456\" class=\"elementor elementor-1456\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-3507753 elementor-section-full_width elementor-section-stretched elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"3507753\" data-element_type=\"section\" 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data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p>Grobic permite gestionar todos los permisos y requisitos necesarios para el desarrollo del proyecto<\/p><ul><li>Gesti\u00f3n de permisos frente a las autoridades.<\/li><li>Gestiona las ayudas Municipales, Comunidades Aut\u00f3nomas y Administraci\u00f3n Central.\u00a0<\/li><li>Modelo de financiaci\u00f3n.\u00a0<\/li><li>Estudio, anteproyecto y Proyecto.\u00a0<\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-33 elementor-top-column elementor-element elementor-element-7735eb4\" data-id=\"7735eb4\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-3607e3b elementor-section-boxed 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>\n\t\t\t\t\t\tUrbano\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-25 elementor-top-column elementor-element elementor-element-b844807\" data-id=\"b844807\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-7db255b elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"7db255b\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-a1b0e2a\" data-id=\"a1b0e2a\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div 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elementor-size-default\">Tramites a realizar<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-bc42592 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"bc42592\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p>Existen\u00a0<strong>distintos\u00a0<a href=\"https:\/\/www.aeclu.com\/blog\/noticias\/diferencia-entre-obra-mayor-y-menor-licencias\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">tipos de licencias<\/a><\/strong>, as\u00ed como\u00a0<strong>procedimientos<\/strong> para su obtenci\u00f3n, considerar que\u00a0 hay pasos que son comunes para todas las solicitudes, tambi\u00e9n dependiendo de la Comunidad y Ayuntamiento.<\/p>\n<ul>\n<li>Entregar la documentaci\u00f3n seg\u00fan los requisitos.<\/li>\n<li>Estudio de la solicitud por parte del departamento correspondiente.<\/li>\n<li>Requerimientos en caso de no reunir los requisitos pertinentes.<\/li>\n<li>Resoluci\u00f3n favorable a la petici\u00f3n.<\/li>\n<\/ul>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c2642d6 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"c2642d6\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h5>Tipos de licencia para la realizaci\u00f3n de obras en comunidades de propietarios&nbsp;<\/h5>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e4092d9 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"e4092d9\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p>La normativa municipal establece\u00a0<strong>dos tipos de licencia<\/strong>\u00a0seg\u00fan su envergadura. Nos encontramos con dos tipos de licencia que, seg\u00fan la ordenanza municipal, se distinguen de la siguiente manera:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Obra menor<\/strong>: aquella que no conlleva ninguna dificultad t\u00e9cnica y requiere poca construcci\u00f3n y econom\u00eda. Quedan fuera aquellas obras que suponen alteraci\u00f3n del volumen, instalaciones o servicios de uso com\u00fan en el n\u00famero de viviendas y locales que afectan a las condiciones de habitabilidad o seguridad del edificio.<\/li>\n<li><strong>Obra mayor:<\/strong>\u00a0se considera aquella que modifica los\u00a0<a href=\"https:\/\/brokalia.com\/elementos-privativos-comunitarios\/\">elementos comunes del edificio<\/a>, su conjunto estructural, seguridad e instalaciones de saneamiento y ventilaci\u00f3n.<\/li>\n<\/ul>\n<p>\u00a0<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-33 elementor-top-column elementor-element elementor-element-0ee6661\" data-id=\"0ee6661\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d8f5bc8 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"d8f5bc8\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8e427ee elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"8e427ee\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h5>Procedimiento de licencia de obras para comunidades de propietarios<\/h5>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-12bd368 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"12bd368\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p>Al tramitar la licencia de obras nos encontrarnos con <strong>distintos procedimientos de car\u00e1cter administrativo,<\/strong> seg\u00fan el tipo de actuaci\u00f3n que se vaya a realizar. Se debe considerar que cada municipio tiene su propia normativa, no obstante, detallamos los tr\u00e1mites m\u00e1s habituales:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Actuaci\u00f3n comunicada<\/strong>. Para trabajos de poca envergadura que\u00a0<strong>no afecten a la estructura<\/strong>\u00a0o un elemento que se encuentre catalogado como protegido.<\/li>\n<li><strong>Procedimiento ordinario com\u00fan<\/strong>. Obras de gran envergadura que requieren de\u00a0<strong>proyecto t\u00e9cnico<\/strong>\u00a0como la\u00a0<em>rehabilitaci\u00f3n de un edificio<\/em>\u00a0protegido.<\/li>\n<li><strong>Procedimiento ordinario abreviado.<\/strong>\u00a0Cuando hay cambios en la estructura y se necesita un proyecto t\u00e9cnico. Son obras puntuales que no afectan a elementos protegidos u obras de restauraci\u00f3n o acondicionamiento.<\/li>\n<\/ul>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-834f53c elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"834f53c\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-66 elementor-top-column elementor-element elementor-element-d1092f1\" data-id=\"d1092f1\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-33 elementor-top-column elementor-element elementor-element-2f1f6af\" data-id=\"2f1f6af\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-2fde336 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"2fde336\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-66 elementor-top-column elementor-element elementor-element-639d9da\" data-id=\"639d9da\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1c73e28 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"1c73e28\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h4 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Tramitaci\u00f3n de Licencia Urban\u00edstica (Seg\u00fan Ayuntamiento)<\/h4>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6171648 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"6171648\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p>Cualquier tipo de obra de rehabilitaci\u00f3n est\u00e1 sujeta a Licencia Urban\u00edstica,<br \/>con las siguientes excepciones :<\/p>\n<ul>\n<li>Las obras que sean objeto de una <strong>Orden de Ejecuci\u00f3n<\/strong><\/li>\n<li>Las obras de conservaci\u00f3n consistentes en la sustituci\u00f3n de acabados<br \/>interiores de una sola vivienda o local, como solados, alicatados, yesos y<br \/>pinturas, <strong>cuando no est\u00e9n protegidos arquitect\u00f3nicamente<\/strong>, as\u00ed como la<br \/>sustituci\u00f3n de las instalaciones propias, todo ello sin perjuicio de contar<br \/>con las autorizaciones necesarias para la retirada de residuos inertes<\/li>\n<\/ul>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-95b954d elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"95b954d\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h4><strong>Bonificaci\u00f3n<\/strong><\/h4>\n<p>La cuota del impuesto que grava las obras contempladas en la<br \/>licencia urban\u00edstica puede obtener una bonificaci\u00f3n del siguiente tipo:<\/p>\n<ul>\n<li>Las obras de rehabilitaci\u00f3n de edificios de uso residencial, en \u00c1reas<br \/>o Zonas de Rehabilitaci\u00f3n que obtengan de la administraci\u00f3n<br \/>competente la calificaci\u00f3n de actuaci\u00f3n protegida: 70 %<\/li>\n<li>Las obras en los edificios y elementos catalogados con nivel de<br \/>protecci\u00f3n 1 (grados singular o integral): 75%<\/li>\n<li>Las obras en los edificios y elementos catalogados con nivel de<br \/>protecci\u00f3n 2 (grados estructural o volum\u00e9trico): 35%<\/li>\n<li>Las obras en los edificios y elementos catalogados con nivel de<br \/>protecci\u00f3n 3 (grados parcial o ambiental): 10%<\/li>\n<\/ul>\n<p>La bonificaci\u00f3n correspondiente debe solicitarse antes del transcurso de mes contado desde el comienzo de las obras. (Referencia; Ayuntamiento de Madrid).<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-33 elementor-top-column elementor-element elementor-element-39e798e\" data-id=\"39e798e\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8f3875e elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"8f3875e\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-96798f0 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"96798f0\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p>En el momento de solicitar la Licencia Urban\u00edstica, el contribuyente tiene que<br \/>abonar el importe de la Tasa por Prestaci\u00f3n de Servicios Urban\u00edsticos, que se<br \/>fija de acuerdo al tipo de obras y a la superficie afectada por las mismas. Una<br \/>vez concedida la licencia se abonar\u00e1 la cuota por la que se debe liquidar el<br \/>Impuesto de Construcciones, Instalaciones y Obras, que resulta de aplicar un<br \/>porcentaje al coste real de las obras, excluido el IVA y cualquier otro concepto<br \/>que no integre estrictamente el coste de la ejecuci\u00f3n material.<\/p><p>\u00a0<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-70b0b33 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"70b0b33\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-65b1f73\" data-id=\"65b1f73\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Grobic Gestiona los Proyectos a Comunidades con todos los permisos y ayudas necesarios Gesti\u00f3n de proyectos para Comunidades de Propietarios Grobic permite gestionar todos los permisos y requisitos necesarios para el desarrollo del proyecto Gesti\u00f3n de permisos frente a las autoridades. 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